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2021年以来,该公司每年利润不足亿元。
主业平淡,理财来凑。在过去5年里,上市物企祈福生活服务(03686.HK)通过投资白银实现近3亿元收益。
1月中旬,祈福生活服务先后宣布两笔白银出售的交易,一笔为40万盎司未分配银条(指账面登记、非实物交割的银条),总代价约2.26亿元;一笔为28万盎司,总代价约为1.62亿元。两笔交易的收益预计分别为1.431亿元、1.035亿元。
对于上述两笔交易,祈福生活服务表示,“考虑未分配银条的现时市场趋势,尤其是近期市价已为近年最高。现为本集团变现部分其于未分配银条投资的适当时机。”变现获得的收益将用作一般营运资金。
这项投资始于2020年,祈福生活服务通过“低买高卖”的方式获取收益。据披露,2020年2月25日至28日,祈福生活服务使用公司闲置资金,连续四日通过香港渣打银行购入银条,分别斥资2610万元、1280万元、1270万元及3110万元,买入20万、10万、10万及25万安士银条;此后再以1980万元增持15万安士银条。
截至2020年末,祈福生活服务合计购入80万安士银条,成本共计约1.025亿元,据此粗略计算,买入成本约128元/盎司。同期,该笔投资的公允价值已增至1.383亿元。这也被祈福生活服务视为“资产结构多元化”。
在上述投资持有约两年后,祈福生活服务进行部分套现,落袋为安。2022年,祈福生活服务先后三次出手,合计卖出白银50万盎司,总对价约7900万元。这相当于以158元/盎司的价格卖出,较买入价增长约3成。余下30万盎司白银以超1200万的公允价值收益继续为上市公司进行贡献。
此后,投资银条实际上已经成为祈福生活服务财务管理的一部分。2024年,该公司再度出手购入38万安士银条,共斥资7790万元,成本约205元/盎司。截至2024年末,上市公司持有的白银合计68万盎司,估计公允价值已达1.413亿元,占集团总资产的比例超23%。
“受地缘政治紧张及持续行业需求推动,本集团对投资银行仍持乐观态度。”祈福生活服务判断,“在持续的宏观经济不确定性中,白银作为工业金属及避险资产的双重吸引力使其处于有利地位。”
这一判断得到验证。2025年中期,祈福生活服务所持68万安士银条的公允价值已增至1.75亿元,实现收益约3383万元并计入当期利润。同期,上市公司实现利润共7515万元。
2026年以来,白银价格持续走高。祈福生活服务近期的两笔“清仓”交易实现高位套现,出售均价超560元/盎司,相较于祈福生活服务此前约200元的买入价,增幅高达180%。
至此,祈福生活服务历时约5年的白银投资,累计买入成本约1.81亿元,前后三次卖出累计回笼资金约4.67亿元。以此粗略计算,祈福生活服务在投资白银方面获得收益约2.86亿元。
对于祈福生活服务来说,这笔投资所获收益颇为可观。该公司主营业务包括物业管理、零售等,截至2025年中期,其在管面积约1018万平方米,属于“蚊型”物企。近年来,受到房地产市场影响,祈福生活服务的业绩也有所承压,2021年至今,每年的净利润不足亿元。

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